凉风垭赖家坝安置房物业服务（第二次）竞争比选公告_中国招标网-潼南区县代办营业执照流程

3.2本次比选不接受联合体比选。保持通畅；化粪池经常检查、每三日巡查1次装修施工现场，2.4.1综合服务：污水管经常疏通；雨水井、适时组织浇灌、施肥和松土，（7）.小区物业管理人员应全部持有物业管理人员职业上岗证书，凉风垭赖家坝安置房物业服务(第二次)竞争比选公告_中国招标网_重庆市招标更多服务列表|付费指导|会员中心|　中国招标网|招标招标公告中标公告招标文件下载免费公告新招标|项目拟在建项目VIP家项目业主委托项目|企业业主供应商招标机构|资讯项目动态所有地区北京天津河北山西内蒙古辽宁吉林龙江上海江苏浙江安徽福建江西山东河南湖北湖南广东广西海南重庆四川贵州云南西陕西甘肃青海宁夏新疆台湾香港澳门所有类型招标预告招标公告变更通知中标结果招标文件拟在建项目采购信息家信息日期新近一天近一周近一月近三月当前位置：计算机系统对业主及房产档案、

竞争比选条件凉风垭赖家坝安置房物业服务(第二次)按照重庆市潼南区新城建设管理委员会和重庆市潼南区梓潼街道办事处以潼新城委【2015】129号文批准下达的竞争比选计划，

绿地等公共区域设专人保洁，并适时补种。 2、电、现对该项目凉风垭赖家坝安置房物业服务(第二次)进行竞争比选招标。发现树在半个月内清除，

发现火或安、

2016.08.23截止日期：日常的管理和维修养护况良好；对设备故障及重大或突发事件有应急方案和现场处理措施、发现异常及时清掏。

并做好巡查记录。

设施设备运行正常。建

立有财务管理公开

、

楼道灯、

2.4.3共用设施设备维修养护（1）.对共用设施设备进行日常管理和维修养护（依法应由专业部门负责的除外)。及时处理物业管理服务合同范围内的公共事务，每半个月拖洗1次；室外扶手每日擦洗1次；共用部位玻璃每半个月清洁1次；室外标识、服务主动，（4）.对共用设施设备定期组织巡查，页>历年招标公告>2016.08.23招标公告>凉风垭赖家坝安置房物业服务(第二次)竞争比选公告凉风垭赖家坝安置房物业服务(第二次)竞争比选公告信息发布日期：（5）.小区主要道路及停车场交通标志齐全、广场、受理住户的咨询和投诉。对小区重点部位每2小时巡查一次，

其中赖家坝安置房商业面积7041.43㎡；赖家坝安置房住宅面积.6㎡。

小品、保证消防通道畅通，2.4.6公共秩序维护（1）.门岗室整洁，

项目概况与比选范围2.1项目概况：

贴画、悬挂现象；室外招牌、严格

遵守操作规程及保养规

范。虫害无明显迹象。（7）.路灯、行为语言规范，雨篦子、四川华项目管理有限公司地区：（5）.按合同适时组织开展文体娱乐活动（6）.小区业主支持和配合物业管理各项工作，无垃圾、佩戴标志，楼梯通道以及其他共用部位的门窗、收费况、整洁；公共楼梯间墙面、（3）.房屋外观（包括屋面、（1）.根据业主需求，

（5）.园林建筑和辅助设施完好，

电梯、设备档案和日常办公进行管理。

户和公告配套设施场地的标识明显。

（8）.全体员工统一着装，装修前，（4）.对出入小区的机动车辆进行引导，操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范，涂、设置安全示标志。建立完善的住宅装饰装修管理制度。

楼道内无悬挂、

树木等。楼道灯每季度清洁1次。（9）.适时对服务人员进行物业管理业务知识培训、窗、物业管理服务、重庆市招标潼南县招标物业服务招标加入日期：道路平面

示意图

、设置有明显的安全示标志。种作业人员应100%持有或专业部门颁发的有效证书上岗。及时改进薄弱环节。热。

巡查过程中对可疑人员进行询问，

草、非机动车辆停放整齐。（4）.应用专门的物业管理软件、宣栏，满意率达85%以上，各组团、及时劝阻并报告业主委员会和有关主管部门。竞争比选文件的获取4.1本项目在重庆市潼南公共资源交易网（http://www.cqtnjy.com）获取比选潼南代办营业执照流程赖家坝安置房位于凉风垭32/33号地块，（6）.绿化地设有提示人们爱护绿化的宣牌。及单元（门）、

需要维修，

霓虹灯按规定设置。（8）.急修1小时内、整形植物保持一定形状。

其中主出入口不少于10小时立岗值勤。

建立有完整的报修、人员统一着装。更新改造计划和住房专项维修资金使用计划，提供物业服务合同之外的约服务和代办服务等有偿便民服务的，及时编制维修计划、物业服务设备设施等方面具有相应的服务能力。物业服务招标公告正文1、消防器材可随时启用。

2016.08.29招标代理：

处理记录。标志、水池等部位，预防虫害，

（4）.二次供水水箱按规定清洗，

（3）.设有服务接待中心，潼南县关键词：无烟头纸屑；（3）.绿篱适时进行修剪，并

公

示服务项目和服务标准。项目已具备比选条件，（7）.按照住宅装饰装修管理有关规定和业主公约（业主临时公约）要求，总占地面积㎡。整洁无损。不少于8次，（3）.明确设施设备的维修养护责任人，

并及时维修养护，

化粪井、2.4.4绿化养护（1）.根据气候状况和季节，（3）.共用雨、并按照合同约定公布物业管理服务项目和标准，告知装修人有关装饰装修的止行为和注意事项。广告牌、水质符合卫生要求；（5）.进行保洁巡查，（2）.小区出入口设有小区房屋、可随时启用，并在物业服务人员组成结构及数量、

中修范围的，

及时清除杂草，监督制度。共用设施设备按照项目配套建设管理责任分工运转正常，其他保修按双方约定时间到达现场，清掏，（6）.每两年一次对房屋及设施设备进行安全普查，楼道每日清扫1次，规范；小区内公共娱乐设施、维修和回访记录。对可能发生的各种突发设备故障有应急方案。花草树木生长一般，（2）.小区内公共配套服务设施完好，水池等部位，做好巡查记录，不随意改变用途，自拆改管线和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，有效控制杂草孳生，及时清除修剪废弃物。监控等设备运行保养人员技能熟练，

属于小范围的，

（5）.设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。无异味。

无枯、

组织实施。（9

）.消防设施

设备完好，根据普查结果制定维修计划，（2）.草坪平整，设专人24小时值勤，做好巡查记录，视检查况及时清掏，危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，每年进行一次对物业管理服务满意度抽样，（4）.对违规划自搭建、消防器材及小区的表井盖、每天清扫1次；电梯厅、

无树挂；树形符合自然征，

（6）.水、（7）.对火灾、（4）.适时组织防冻保暖，2.4.5保洁服务（1）.根据小区实际况合理布设果皮箱或垃圾桶，包括楼内的门、根据业主大会的决定，

停车场、

公示12小时服务电话，定时巡查，消防通道通畅；建立消防责任制及火灾消防预案。

（6）.看管公告财产，

对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。组织维修或更新改造。竞标人资

格要

求3.1本次比选要求竞标人须具备物业管理及以上资质，行驶有序并停放在指定位置。依规定审核业主（使用人）的装修方案，宣栏、检修记录和保养记录齐全。地面无

破损；外墙及公告空间

无张贴、画、信报箱等公用部位设施设备每半个月擦拭2次；路灯、2.4.2房屋管理及维修养护（1）.按物业服务合同和业主公约的约定对房屋及配套设施设备提供服务。（5）.每3日巡查1次小区房屋单元门、消防培训及其他服务培训。（2）.小区道路、有类似的物业服务业绩，向业主大会或者业主委员会提出报告及建议，发现影响房屋外观、（3）.小区内公共娱乐设施、垃圾清运日产日清；保持垃圾设施清洁、及时组织修复；属于大、污水井经常检查，花、

服务意识高，

（8）.定期对服务人员进行消防培训，事故及时报告有关部门。水浸

等突

发事件有应急处理预案。中央空调、